Sachverständigenbüro Wulfes
Baumangel
>> Erläuterung <<
Der Soll-Zustand eines Bauwerks wird üblicherweise in einem Vertrag definiert. Als Baumangel bezeichnet man die Abweichung des Ist-Zustands, also des tatsächlich gebauten Zustandes zum vertraglich geschuldeten Soll-Zustand.
Ein Mangel kann z.B. entstehen, wenn der Bauunternehmer oder Handwerker beim Bau des Hauses die allgemein anerkannten Regeln der Bautechnik nicht beachtet hat. Auch wenn erkennbar ist, dass durch einen Fehler in der Ausführung die vereinbarte Beschaffenheit nicht gewährleistet ist, kann ein Baumangel vorliegen: z.B. die Qualität der Fliesen, die Schallschutzklasse der Fenster oder die Dicke der Wärmedämmung.
Der Baumangel kann, wenn er erkennbar ist, bereits bei der Bauabnahme protokolliert und dann behoben werden. Auch hier kann ein unabhängiger Sachverständiger helfen, wenn er zur Bauabnahme mit hinzugezogen wird.
Besteht erst zu einem späteren Zeitpunkt der Verdacht, dass Baumängel vorhanden sind, kann durch einen unabhängigen Sachverständigen im Rahmen eines Gutachtens der Verdacht überprüft und festgestellt werden.
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Frühjahrstreffen 2012 des Sachverständigennetzwerkes BAU-SV.NET
Die im BAU-SV.NET zusammengeschlossenen Sachverständigen sind ein überregionales Netzwerk von öffentlich bestellten und vereidigten Bausachverständigen.
Das Sachverständigennetzwerk veranstaltet regelmäßig 2x im Jahr Seminare an wechselnden Orten, in denen die Mitglieder über aktuelle Themen referieren und ihre Erfahrungen bei der Bearbeitung von Gutachten austauschen.
Zu ausgewählten Themen werden auch externe Referenten eingeladen.
Das diesjährige Frühjahrstreffen fand vom Freitag, 16.3. […]
Herbsttreffen 2011 des Sachverständigennetzwerkes BAU-SV.NET
Die im BAU-SV.NET zusammengeschlossenen Sachverständigen sind ein überregionales Netzwerk von öffentlich bestellten und vereidigten Bausachverständigen.
Das Sachverständigennetzwerk veranstaltet regelmäßig 2x im Jahr Seminare an wechselnden Orten, in denen die Mitglieder über aktuelle Themen referieren und ihre Erfahrungen bei der Bearbeitung von Gutachten austauschen.
Zu ausgewählten Themen werden auch externe Referenten eingeladen.
Das diesjährige Herbsttreffen fand vom Freitag, 28.10. […]
Neuer BVS Bayern Standpunkt: “Schadstoffe in Innenräumen“
Unsere Gebäude und unsere Lebensgewohnheiten haben sich verändert. Vor 50 Jahren gab es keine Lüftungsproblematik, weil die Gebäudehülle viele Undichtigkeiten aufwies. Der Einsatz chemischer Verbindungen in Innenräumen war damals überschaubar und die meisten Menschen verbrachten einen Großteil Ihres Lebens im Freien – in der Landwirtschaft, beim Aufbau der Infrastruktur unseres Landes oder bei der Errichtung […]